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大連一項目“公共停車場”被出售引發業主維權
相關部門也明確回復“首開鉑郡小區未繳納土地出讓金,暫未辦理停車位可售用地手續”。
深度  2019-12-12 18:21
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相關部門也明確回復“首開鉑郡小區未繳納土地出讓金,暫未辦理停車位可售用地手續”。

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| 中房報記者 孟雙奎 大連報道

大連首開鉑郡業主近日遇到一件怪事:要求強制購買公共停車場,如果不購買將面臨無法進入園區停車的情況。

實際上,在大連首開鉑郡的《國有建設用地使用權出讓合同》(合同編號21020220A019、電子監管號210202002011B00095)、《國有建設用地使用權出讓補充合同》中都明確顯示,E15、E16、E17地塊中的半地下車庫、地下車庫為項目配套共同停車場,未經批準不得出售、出租和改變用途。若出售、出租和改變用途,應補繳地價。

今年9月2日,業主張女士就“大連首開鉑郡車位歸屬問題”反映至大連民意網,大連市國土房屋局也回復稱,“經查,該小區暫未辦理地下停車位可售用地手續,未經批準不得出售、出租和改變用途”。

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據記者了解,今年9月18日,以首開·鉑郡物業服務中心名義發布《關于退返認籌車庫管理費的溫馨提示》《停車場管理規定》,以及9月23日小區物業公司北京燕僑物業管理有限公司大連分公司發布《首開鉑郡項目停車場管理規定》后,一則新的規定開始出現,明確9月29日12:00將根據地下停車場車位使用權轉讓情況,對車牌識別系統進行重新梳理錄入,屆時未受讓車位使用權業主車輛將不能進入地下停車場。

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根據大連市自然資源局政府2019年7月24日信息公開告知書回復內容:2013年大連市規劃局核發了該項目的《建設工程規劃許可證》(210202201300069號),批復總停車位1272個,其中地上139個,地下1133個。

11月14日,中國房地產報記者在實地調查采訪看到,首開鉑郡售樓處二樓車位銷售展示區背景板上標注著車位銷售動態,現場人員表示已經銷售400余個車位,每個車位售價26萬元至30萬元不等。當天購買車庫可以申請優惠券1萬元抵2萬元(每個車位最多使用2張)。如果每個車位按均價26萬元計算,涉及金額上億元。

針對上述車位銷售問題,首開鉑郡業主自8月份開始分別向大連市中山區政府、國土房屋局、市住建局、人防(民防)辦等多個部門進行了投訴舉報,相關部門也明確回復“首開鉑郡小區未繳納土地出讓金,暫未辦理停車位可售用地手續”。

另外,也有業主質疑,只是給了收據未有發票,是否涉及偷漏稅行為。

帶著種種疑問,中國房地產報記者根據大連首開鉑郡存在的問題查閱《人防法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《物權法》第一百四十七條、大連市人民政府部門權責清單、國稅發(1998)53號、大政辦發(2016)81號、大政辦發(2016)89號、大國土房屋發(2005)170號、大政辦發{2019}73號等相關法律法規。同時中國房地產報記者也給大連市自然資源局、國家稅務總局大連市稅務局、大連中嘉房地產開發有限公司送達采訪函希望得到正面回復,但截至發稿未接到任何答復,中國房地產報記者將持續關注事件發展。


| 孟雙奎 | 編輯:本站編輯| 2019-12-12 18:21

標簽:大連首開鉑郡
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