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區塊鏈和“我們不要帶血的房地產”
最近一周時間,區塊鏈火了,與之前流于辯論和搞概念不一樣,這一次,區塊鏈上了中國領導人的學習會。
評論  2019-11-02 20:46
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最近一周時間,區塊鏈火了,與之前流于辯論和搞概念不一樣,這一次,區塊鏈上了中國領導人的學習會。

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從大歷史的視野看,歷史總是在重演,科技永遠向前。


最近一周時間,區塊鏈火了,與之前流于辯論和搞概念不一樣,這一次,區塊鏈上了中國領導人的學習會。10月24日下午,中共中央政治局專門就區塊鏈技術發展現狀和趨勢進行第十八次集體學習。


這次會議要求,我們要把區塊鏈作為核心技術自主創新的重要突破口,明確主攻方向,加大投入力度,著力攻克一批關鍵核心技術,加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。這無疑從最高層面釋放出了政策的利好,區塊鏈被認為將重新定義公司和經濟。


對于區塊鏈會給房地產行業帶來怎么樣的影響與改變, 2018年的時候房地產人士歐陽捷認為,區塊鏈技術可以讓蓋房子的過程就像櫥窗里的3D打印,比如,我們可以從獲取土地開始,把土地性質、以往用途、有無污染、周邊環境,再到規劃設計、建筑施工、一磚一瓦,建造過程全部記錄下來,日照指標是不是合規?景觀設計是不是按圖施工?防火保溫有沒有達標?用了什么標號的水泥?水泥養護了多少天?用了多少直徑的鋼筋?鋼筋是怎么綁扎的?施工現場有沒有出過事故?質量檢測是不是合格?等等。


毫無疑問,我們歡迎這樣的區塊鏈技術,從樓盤建設開始的各類圖紙、檔案、傳感數據、圖像資料信息和工程施工監管過程,都會被記錄在區塊之中,形成區塊鏈,這將讓消費者、建筑工人和行業深受其害的諸如材料以次充好、偽劣產品和建筑事故無處遁形,防患于未然。


就像10月28日美的置業貴陽項目工地發生地下停車場局部擋墻垮塌事件,造成10人被困,其中8人不幸遇難這種悲劇,如果能從技術上進行百分百地杜絕,將是最大的好事。這個事故發生后,人們立即關注到了兩個點,一是這是一個收購項目,美的地產修改了最初的規劃,有消息稱,修改規劃后的項目樓棟從7幢變為11幢,其中最大的變化是整個項目的建筑面積多了2萬多平方米。二是美的置業雖然進入房地產行業晚,但也有沖擊千億規模的急切目標和動力。


后一個做規模的問題,并不是美的置業單個公司的問題,房地產行業快周轉、沖規模、求利潤的心態,早已有之。在這種商業心態之下,安全和質量往往屈從于規模和利潤。如果說這要反思的話,整個房地產行業都要反思。對于前一個問題,那就非常值得追問了,有媒體稱,2018年11月,貴陽城鄉規劃局公布了對美的廣場的規劃調整,在地塊面積和容積率不變的情況下,綠地率從30%減少到25%,建筑密度從30%增加到40%,最高限高從100米增加到140米。


這就怪不得社會上有聲音質問:這里面到底是怎么回事?有沒有貓膩?如果區塊鏈技術能讓這些事故發生前的每一個環節,每一個違規行為,都實時透明在監管和人們面前,那么發生事故的概率將極大的減少。


住建部官網事故快報就顯示過一個讓人無法高興的數字,自2012年至2018年8月中旬,十大頭部級房企安全事故頻發,發生事故159起,死亡195人,事故起數和死亡人數“雙上升”的趨勢較為明顯。尤其是2015年起,十大房企安全事故數量和死亡人數增長較快,2012年至2018年,總體呈“U”型趨勢。


我們認為,就安全生產和生命而言,“不要帶血的房地產”應該成為房地產企業、地方政府和社會各界的共識。房地產行業這種人命關天的悲慘事故,有第一家發生,就不該有第二家、第三家甚至是每一家再發生,尤其是在住建部年年高度重視和嚴厲要求之下還屢次發生,真不應該。面對這種尷尬,我們不僅希望企業能自律自愛、遵紀守法,也希望地方政府真正地強化起監管責任,深刻認識“不要帶血的GDP”,我們更希望盡快能用更好的技術來解決這些老大難的問題。

| 中國房地產網 | 編輯:本站編輯| 2019-11-02 20:46

標簽:區塊鏈
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