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中海前十月銷售額3184億港元 已完成全年銷售目標九成
歷史上的“利潤王”中海地產復蘇跡象明顯。
公司  2019-11-06 19:23
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歷史上的“利潤王”中海地產復蘇跡象明顯。

熊俊萍/文

11月6日下午,中國海外發展有限公司發布了前十個月的銷售數據。今年前十個月,中海系列公司的累計合約物業銷售約為港幣3184.04億元,同比增長26.91%,相應的累計已售樓面面積約為1526.09萬平方米,同比增長12.07%。10月,公司又新增兩地塊,加速拿地布局,歷史上的“利潤王”中海地產復蘇跡象明顯。

完成全年業績目標超九成

2019年上半年,中海地產宣布全年的銷售目標3500億港元,據此計算,截至今年10月底,中海地產已完成全年度銷售目標的91%。

今年10月,中海連同其附屬公司、合營公司及聯營公司的合約物業銷售金額約為港幣281.86億元,同比增長15.19%,相應的已售樓面面積約為150.17萬平方米。截至10月31日,中海系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣334.01億元,預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

前十月已斥資千億元人民幣拿地

除了業績的穩定上漲,在土地收購方面,今年10月,中海分別在珠海和廣州收購了兩幅地塊,應占樓面面積一共約33.21萬平方米,相應土地收購應付的土地出讓金約為人民幣62.69億元。本月中海宏洋還于山東省濟寧市和江蘇省揚州市收購了三幅地塊,總應占樓面面積約49.19萬平方米,應付的土地出讓金約為人民幣16.24億元。

中海地產近兩個月的拿地動作相當頻繁,僅9月,就在天津、西安、長春、北京和上海收購了五幅地塊,應占樓面面積合共約828072.57平方米,花費約84.39億元人民幣。累計前10個月,中海已斥資超千億元人民幣拿地。此前公司一名高管透露,中海今年規劃的拿地資金是1350億港元,也即約千億元人民幣。

對于頻繁拿地,中海地產方面透露,由于中海的規模在增大,對于土儲的需求也在增大,且在目前多數房企缺少資金而中海資金充裕的情況下,中海成功拿到地的概率便大得多;并且隨著中海的戰略調整比此前清晰,實行了“982”三種業務層次,住宅開發占據90%的業務比例,仍然為集團近年來的重點,持續拿地補倉類似工廠對原材料的采購,對生產是重中之重,因此,只要有合適的土地出讓,中海都會積極參與競拍。

業績穩中有升,拿地步伐加速,并主要重倉全國一線及核心城市,完成年度銷售目標毫無懸念,歷史上的“盈利王”中海地產復蘇跡象明顯。

10月23日,中海地產集團有限公司還發布公告稱,因公司發展需要,公司名稱由“中海地產集團有限公司”變更為“中海企業發展集團有限公司”。


| 熊俊萍 | 編輯:本站編輯| 2019-11-06 19:23

標簽:中海
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