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ZFB視頻 | 郭樹清:必須正視一些地方房地產金融化問題
房視頻  2019-06-18 15:56
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主播      曹冉京


拍攝      劉   洋


剪輯      王靖華


大家好,歡迎收看今天的地產新聞聯播。


今日,備受矚目的新聞當屬上午開幕的2019陸家嘴論壇。銀保監會主席郭樹清在致辭中表示,必須正視一些地方房地產金融化的問題。


郭樹清認為,近年來,我國一些城市住戶部門杠桿率極速上升,相當大比例的居民家庭負債率達到了難以持續的水平。更嚴重的是全社會的新增土地資源有一半的投入到房地產,并且房產企業融資過度,擠占了信貸資源,導致資金使用效率進一步下降,也助長了房地產投機行為。


房地產市場是有很強的區域性,不同地區的房價有漲有跌很正常。但是房子是用來住不是用來炒的。歷史證明,凡是過度依賴房地產發展經濟的國家和地區,最終都要付出沉重代價。靠投資投機房地產來理財的居民和企業,最終都會發現,其實都很不劃算。


接下來,讓我們將目光轉向短暫消失了一段時間,現在又開始活躍在公眾視野當中的王健林和他的萬達集團。


昨日,萬達地產集團在甘肅省蘭州市以71.92億元的價格拿下了位于蘭州七里河區的崔家大灘28宗土地,土地面積約合90.46萬平方米。據了解,上述28宗地塊未來的用途是建設蘭州萬達文旅城。


據了解,5月9日,大連萬達集團與廣東省潮州市政府簽訂全面戰略合作協議,宣布在文旅、體育、影視、會展、演藝等領域展開全方位合作,萬達集團將在潮州投資“五個一”項目。


6天之后,王健林高調宣布,要在遼寧省沈陽市再投資800億元。


6月9日,萬達集團與天津市薊州區人民政府簽訂《天津薊州萬達文化旅游及城市綜合體項目合作協議》。


有人說,那個熟悉的萬達又回來了。


曾經,王健林在一夜之間果斷“甩賣”旗下的13個文旅城和76家酒店,如今又開始高調回歸,逐漸收復失地。


除萬達集團與天津市薊州區人民政府簽訂項目合作協議外,不少企業將目光轉向天津這座城市。近年來,天津開發區實體經濟發展勢頭良好,營商環境不斷優化。近期,天津開發區在獲得中國銀行、光大銀行共計700億元融資授信之后,又陸續與4家銀行簽署戰略合作協議,4家合作銀行給予天津開發區意向性授信共計2000億元,支持開發區加快實體經濟發展。


目前,天津開發區正在構建“4+4”現代產業體系,做大做強新一代信息技術、汽車制造和服務、新型石化、現代服務業四大優勢產業集群,做精生物醫藥研發及制造、高端裝備智能制造、現代金融、新能源新材料四大新興產業集群,把實體經濟作為發展核心,推動地方經濟持續健康發展。


下一條新聞聚焦地產中介,蘇寧去年宣布進軍房產中介,如今有了新動作。


6月12日,我愛我家南京公司與蘇寧有房在蘇寧易購總部舉行簽約儀式,我愛我家經紀人將全面入駐南京主城區蘇寧小店,幾萬套在售真房源將在蘇寧有房線上全面展示。


據了解,我愛我家將與蘇寧有房保持長期的戰略合作關系,今后,用戶在家門口的蘇寧小店就能隨時看房、買房、租房,我愛我家將與蘇寧有房共享全部房源,并確保所有的信息真、服務真、優惠真,用戶在蘇寧有房、蘇寧小店的線上、線下各渠道可獲取最真實的房源信息。


另外,蘇寧方面透露稱,接下來雙方還將針對購房者買房后的家居、家裝、家電等需求,展開更深入合作。


我愛我家和蘇寧走到一起能否成功,是否會帶來行業中的新變革,讓我們拭目以待。


最后一條值得關注的為城市更新方面的新聞。6月11日,深圳市規劃和自然資源局印發《關于深入推進城市更新工作促進城市高質量發展的若干措施》的通知,明確城中村更新更多采用微改造方式,不急功近利,不大拆大建。


深圳市規劃和自然資源局解讀稱,以往城中村改造以拆除重建為主,城中村綜合整治推進相對緩慢,實施手段有限,主要是滿足基礎性的安全及環境保障,難以實現公共空間和生態環境品質提升等改善性需求。城中村將按照不同實施方式分類推進綜合整治。


以上就是今天地產新聞聯播的全部內容,謝謝收看。

| 中國房地產網 | 編輯:本站編輯| 2019-06-18 15:56

標簽:郭樹清 地方房地產金融化
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