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都市圈建設持續推進 產業新城迎新一輪發展機遇
產業新城作為承接產業轉型升級和新型城鎮化的重要載體,在未來中國經濟和社會發展中的作用將進一步凸顯。
產業地產  2019-05-24 14:07
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產業新城作為承接產業轉型升級和新型城鎮化的重要載體,在未來中國經濟和社會發展中的作用將進一步凸顯。

5月23日,《2019 中國產業新城運營商評價研究報告》在第四屆產城融合發展高峰論壇上發布。報告指出,當前隨著我國產業轉型升級步伐的加快,創新驅動持續引領產業發展,新產業、新業態、新模式不斷催生,產業結構不斷得到優化。此外,都市圈建設不斷推進,城市群作用日漸突出,區域間壁壘正逐步打破。產業新城作為承接產業轉型升級和新型城鎮化的重要載體,在未來中國經濟和社會發展中的作用將進一步凸顯。

據了解,報告結合豐富的產業新城運營商及代表項目的實地調研與交流,進一步優化適用于國內產業新城運營商發展特色的研究方法和評價指標體系,從產業發展、城市建設、企業經營能力三方面進行綜合評價。

從綜合實力評價結果來看,行業競爭日益加劇,在新的行業參與主體加速涌入的同時,產業新城運營商積極探索新的發展模式與方向,在產業定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優秀運營商堅持走“以人為本”的道路,不斷探索并創新城市建設和服務發展路徑,通過產業發展和城市服務的完善,提升城市吸引力,有效促進人才和產業導入,積極賦能區域經濟和社會發展。

從產業新城的調研結果來看,運營商在進行產業定位時,不僅通過與國際知名的產業研究機構進行合作,為其項目進行合理產業定位,而且越來越多的運營商通過自建產業研究平臺的形式,來持續跟蹤產業發展趨勢,以增強自身對產業的判斷力,從而更加熟悉產業發展脈絡。此外,產業新城項目對龍頭企業引進的關注度越來越高,這就更需要基于長期系統發展的角度來研究主導產業,主導產業定位越準,項目對龍頭企業的吸引力就更強,這樣能更好地實現項目順利落地。

招商方面,隨著產業新城的遍地開花,傳統全民招商、廣撒網式招商的方式效率日趨低下,運營商積極改變思維,依托自身資源優勢,構建資深招商團隊;此外,運營商積極借助大數據平臺及合作伙伴,精準對接細分產業,深入產業圈層,挖掘產業鏈關鍵節點的企業,為載體和企業畫像,達到精準匹配。對于一些資源稟賦并不明顯的項目,運營商積極引進產業上下游企業入駐,來提前搭建良好的產業氛圍,以吸引龍頭企業入駐。

產業結構面臨重大調整,產業內外部環境對產業新城的健康發展有著重要的作用,這就要求運營商在項目運營上實現更大的突破,以幫助入駐企業提升抗風險能力,助力企業實現高質量發展。產業新城運營商通過創新管理機制,更精準地對接了企業的發展訴求。同時,運營商通過不斷構建和完善項目產業集群,來幫助入駐企業更好地增強與上下游產業的聯系度。此外,隨著從招商引資向招商引智轉變,運營商不斷創新服務模式,推動智力成果順利落地轉化。

報告顯示,城市建設與產業發展相協調是吸引人口落戶、促進產業新城健康發展的源動力;城市基礎配套設施建設與招商相互促進,是吸引企業入駐的重要保障。在夯實城市建設質量、優化人居環境的同時,產業新城運營商積極落實“以人為本”的發展理念,針對人才引進的切實需求,積極從產城融合、職住平衡等方面規劃新城建設,重視優質人居環境的塑造,從人的視角出發,切實解決居住、教育、醫療、健康、商業、娛樂等日常工作生活需求,提升人才入住體驗。此外,產業新城運營商在打造“齊全”城市功能的同時,深入挖掘內在需求,并且開始注重關愛弱勢群體,建設養老中心、婦幼健康中心等,完善特殊需求的配套設施。通過產業新城基礎配套體系的提量提質,城市建設水平和人居環境不斷提升,產業新城在吸引外流人口回流、吸引高端人才入住等方面初見成效,產業新城成為承接中心城市人才外溢的重要節點。

當前,不少城市經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段,產業新城作為區域經濟發展的重要引擎,正積極助推中國產業轉型升級以及新型城鎮化的快速推進。但面對宏觀環境越來越復雜、產業競爭更加激烈等各種現實問題,如何更精準地進行城市布局和產業選擇已成為運營商越來越關注的的話題。

報告分析認為,人口、交通、經濟三大要素影響運營商城市選擇;產業選擇則是立足產業資源稟賦,聚集產業轉型升級趨勢,因城施產。


| 新華網 | 編輯:本站編輯| 2019-05-24 14:07

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